Resumen de Una técnica urbanística para contener el crecimiento residencial en espacios con fuerte presión inmobiliaria
- español
La construcción de las modernas regiones metropolitanas en las periferias de los principales países desarrollados ha generado una fuerte presión inmobiliaria que, en muchos casos, opera a escala continental. Esta dinámica, dependiendo de la política seguida por la región receptora, en unos casos es fomentada y animada por los poderes locales, mientras que en otras ha sido acogida con reticencias una vez observados los aspectos no siempre positivos que acompañan tales procesos. En este último supuesto la técnica más comúnmente implementada para contener el crecimiento residencial ha consistido en medidas de protección tendentes a frenar o prohibir la ¿nueva urbanización¿. Esta ha sido la técnica seguida en las Islas Baleares (España) desde medianos de la década de 1980. Sin embargo la comprobación del fracaso de tales medidas ha convencido algunas administraciones locales y regionales de la necesidad de intentar técnicas alternativas. Se trataría, no ya de frenar la nueva urbanización, sino de contener la nueva edificación. Una técnica a la que dedica el presente trabajo.
- English
The building of modern metropolitan areas on the outskirts of our major developed countries has given rise to heavy land development pressure. In many cases such pressure is felt continentally. Depending on the local urban growth policies of the areas under such pressure, in some places, these dynamics are fostered and further driven by the local authorities. In other areas, however, local governments confront this situation with a degree of reluctance once they have seen the accompanying impact of such processes, which is not always positive. In this second case, the most commonly adopted strategy to limit the growing demand for new land and residential development resides in protection measures that are geared to stop or prohibit “new development”. Like many other areas, this is the policy that has been applied in the Balearic Islands since the mid 1980s. Nevertheless, after more than 10 years, the palpable failure of these measures has convinced some local and regional governments of the need to find alternative solutions. Rather than aiming to impact the land development process, the idea is to influence the construction process. It is this strategy that is discussed in our study.
