Resumen de Determinación de la demanda de características de vivienda: una aplicación para los principales municipios asturianos
- español
Este trabajo tiene como objetivo estimar una función de demanda de vivienda, teniendo en cuenta de una manera explícita la heterogeneidad inherente del bien. Para ello se utiliza el método de precios hedónicos de Rosen (1974). El método consta de dos etapas: en la primera se estima la ecuación que relaciona el precio de las unidades de vivienda con sus características, para posteriormente hallar por derivación el precio implícito de cada una de ellas. En la segunda etapa se estiman las ecuaciones de demanda para cada una de las características, utilizando las estimaciones de los precios implícitos calculados en la etapa anterior. El ámbito espacial del estudio coincide con las principales poblaciones de la zona central del Principado de Asturias, Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo y los datos corresponden al año 1996
- English
The main purpose this paper is the estimation of the demand housing function, considering the good heterogeneous. In order to achive the goal, the hedonic prices method by Rosen (1974) have been used. Rosen (1974) proposes an estimation model in two stages. In the first stage the function that relates the heterogeneus good¿s price with its characteristics is estimated. Afterwards, an implicit marginal prices¿ gruop by derivation for each characteristic is computed. At the second stage the demand equations for every characteristic are estimated by using the estimations of the marginal prices calculated at the previous stage. The place taken for the analysis fits in with the main towns -as regards population- within the central area in the Principality of Asturias, that is, Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres and Langreo in the year 1996.
