La demanda de viviendas
- Autores: Julio Rodríguez López
- Localización: Economistas, ISSN 0212-4386, Año Nº 26, Nº 117, 2008 (Ejemplar dedicado a: Economía de las familias), págs. 78-91
- Idioma: español
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Resumen
la demanda de viviendas depende de un número significativo de variables, entre las que las más relevantes son las correspondientes al ritmo de crecimiento de la economía, a la intensidad del proceso de creación de nuevos hogares, al nivel de precios reales de la vivienda, a las expectativas de revalorización y a los tipos de interés.
Las variables explicativas de la demanda de vivienda se pueden clasificar, asimismo, como de carácter real y financieras. Entre las variables reales, las más relevantes son los precios de venta de las viviendas, la creación de nuevos hogares y la renta disponible de las familias. Las variables financieras son los tipos de interés, los plazos y la disponibilidad de financiación.
En este artículo se trata, pues, de analizar la evolución reciente de dichas variables, desagregadas entre las de carácter no financiero y las financieras, y de su evolución en el período de auge que ha dado paso a un claro retroceso de las compras de viviendas a partir de 2007.
