Resumen de Comercio y periferia: el caso de la Región de Madrid

Ramón López de Lucio

• English

  The retail activities in Spain have changed in the last thirty years. The relations with public places and public transport have changed too. The city fragments itself. It specializes its activities and places. Great stores located in outskirts districts take place in this framework of sprawled city.

  The Eighties were a transition period. Warehouses were opened in district centres of Madrid, simultaneously retail parks were inaugurated in outlying districts. In the Nineties, a lot of suburb superstores and retail parks were opened. Al. the beginning of this century, retail parks are authentic territorial nodes in the urban area of Madrid. The retail parks locations create a new hierarchy for the urban centres of this city. The Spanish average in this type of retail triples to the European average.

  The new retail generates a great impact in the traditional retail, as well as in the vitality of the urban public spaces.

• italiano

  Le attività commerciali in Spagna han no vissuto negli ultimi trenta anni dei cambiamenti sostanziali, accompagnati dalle trasforrnazioni nelle relazioni di tali attività con lo spazio urbano ed il trasporto pubblico. La città si é frammentata, le sue parti si sono specializzate e nella struttura insediativa della città diffusa sono sorte le grandi superfici commerciali extraurbane.

  Gli anni ottanta sono stati un periodo di transizione. A Madrid sono stati aperti dei grandi magazzini in centro e contemporaneamente dei centri commerciali nelle zone periferiche. Negli anni novanta si verifica una esplosione di grandi strutture nell'area metropolitana. All'inizio del nuovo secolo, i centri commerciali rappresentano le nodalità territoriali della regione urbana di Madrid. Nasce una nuova gerarchia dei centri urbani, influenzata dalla localizzazione di questi nuovi complessi commerciali. La presenza di queste superfici in Spagna diventa tripla rispetto a quella europea.

  I nuovi formati commerciali generano degli effetti sulle reti tradizionali e sulla vitalità dello spazio urbano.