Cuestiones económicas en torno a las reglas de transmisión de la propiedad y de publicidad inmobiliaria

• Autores: Luz M. Martinez Velencoso
• Localización: Indret: Revista para el Análisis del Derecho, ISSN-e 1698-739X, Nº. 4, 2008
• Idioma: español
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• Resumen

  • Este trabajo tiene como objetivo el análisis de las normas de transmisión de la propiedad y de publicidad de los property rights desde una perspectiva económica. Lo característico de este análisis es que pone en relación las reglas que regulan estos derechos con los costes asociados a su tráfico. De este modo ofrece un planteamiento distinto sobre la definición, el contenido, la delimitación y la transmisión de estos derechos. Las normas legales, minimizando el problema del conflicto de titularidades, incrementan el valor de la propiedad en manos de sus titulares. Uno de los instrumentos orientados a reducir incertidumbres de este tipo es el Registro de la Propiedad, que fomenta el intercambio de derechos y actúa sobre uno de los elementos fundamentales del sistema económico cuál es el de la delimitación, atribución y tutela de los property rights. En Europa coexisten diferentes modelos en cuanto a las reglas de transmisión de los property rights, así como también distintos modelos de Registro de la Propiedad. Los conflictos de intereses subyacentes en las distintas sociedades son similares, no obstante, la consecución de una mayor eficiencia cambia según el sistema legal ante el que nos encontremos.