En este trabajo se analizan las dudas y problemas que puede plantear la regulación de la exención relativa a la vivienda habitual en el Impuesto sobre el Patrimonio. Al mismo tiempo, se realiza un análisis comparativo de la situación fiscal de la vivienda habitual frente al tratamiento tributario de la segunda vivienda o vivienda no habitual. Para ello, aunque se parta de un análisis de la tributación de la vivienda en el Impuesto sobre el Patrimonio, se toma en consideración también el tratamiento de las rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, buscando una visión global de la problemática que se analiza.
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