Consideración de los valores histórico, artístico y estético en los procesos de valuación inmobiliaria

• Autores: José Manuel Prieto González
• Localización: ACE: architecture, city and environment, ISSN-e 1886-4805, Nº. 16, 2011, págs. 31-68
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Consideration of historical, artistic and aesthetic values in the process of real estate valuation.
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• Resumen
  • español

    El interés de las sociedades posmodernas por los temas de patrimonio cultural en general y arquitectónico en particular ha ido en aumento. Ello ha hecho que los valuadores inmobiliarios tengan que enfrentarse cada vez más en su trabajo con edificios dotados de cualidades históricas y/o artísticas. Sin embargo, la inmensa mayoría de los profesionales del sector carece de la preparación necesaria para abordar esos peritajes con el suficiente rigor científico. Estamos ante una parcela específica dentro del campo de la valuación inmobiliaria; las singulares características de este tipo de edificios demandan especialistas en la materia. Este trabajo constituye una aproximación al problema: propone (y define) una serie de variables de análisis que permitan abarcar la rica variedad de matices que ofrecen algunos inmuebles en relación a la historia, el arte y la cultura del lugar en que se asientan, como paso previo para la elaboración de una metodología científica.

  • English

    The interest of postmodern societies for cultural heritage issues in general and architecture in particular has recently increased. As a result, the real estate appraisers are increasingly faced in their work with buildings that have historical and artistic qualities. However, the vast majority of professionals in this sector lack the necessary skills to address these surveys with sufficient scientific rigor. Because we deal with specific plot of real estate valuation, the unique characteristics of this type of buildings require specialists in the field. This work constitutes an approximation to the problem: it proposes (and defines) a number of variables of analysis to include the rich variety of shades that some buildings have in relation to history, arts and culture related to their location, as a previous step towards developing a scientific methodology.