Resumen de La rehabilitación del centro socio-cultural Caixanova en Santiago de Compostela: el desarrollo de una metodología y su adaptación a la obra

José Luis Pereiro Alonso, Santiago Muñiz Gómez, Antonio Ramos Aguirre

• El Centro Socio-Cultural Caixanova es una infraestructura de más de 4.000m2 en el centro histórico de Santiago. Ubicado en el antiguo edificio de la Banca Olimpio Pérez, fue construido en 1.886. Se trata de un edificio catalogado por su valor histórico-artístico, dotado de una gran proyección urbana, lo que le añade un valor simbólico o social.

  Su localización en la Plaza de Cervantes, supone un revulsivo en la regeneración urbana de la parte alta de la Ciudad Histórica, zona que en los últimos años había degenerado hasta el punto de sufrir el riesgo de exclusión social.

  Para llevar a cabo una rehabilitación de esta envergadura, es preciso el establecimiento de una metodología propia, en la que concurrieron profesionales de los distintos campos relacionados con el patrimonio, la edificación, gestores culturales,... A modo de resumen podemos diferenciar las siguientes etapas:

  ESTUDIOS - Estudios previos: - Reconocimiento visual.

  - Medidas preventivas.

  - Levantamiento.

  - Estudio Histórico.

  - Inventario.

  - Demoliciones y catas.

  - Estudios complementarios: - Estudio de la estructura de madera.

  - Estudio de patologías.

  - Catas arqueológicas.

  - Estudio geotécnico.

  REDACCION DE PROYECTOS BÁSICO Y EJECUCIÓN OBRA - Protección de elementos a conservar.

  - Desmontaje o demolición de elementos a eliminar.

  - Refuerzo de estructura - Substitución de cubierta - Instalaciones - Cerramientos - Albañilería y particiones interiores - Carpinterías y acabados PUESTA EN MARCHA La exposición contempla la explicación somera de las distintas fases y su adecuación al edificio objeto de proyecto.