Resumen de Estado del arte de las metodologías de cálculo de la vida útil de los materiales, elementos y sistemas constructivos de los edificios
Leticia Ortega Madrigal, Begoña Serrano Lanzarote, José María Fran Bretones, Laura Soto Francés, Sandra García Prieto Ruiz
En los últimos años se ha percibido un aumento en el interés por determinar la durabilidad y la vida útil de los materiales, elementos y sistemas constructivos de los edificios. Este interés ha venido de la mano de cuestiones medioambientales y económicas. Por un lado, la durabilidad está directamente relacionada con la búsqueda de un desarrollo sostenible, tema en el que se están invirtiendo muchos esfuerzos a nivel internacional. Por otro lado, los edificios existentes, entendidos como capital inmobiliario, representan una cantidad importante del capital nacional, por lo que los costes de inspección y mantenimiento de estos edificios son de gran importancia para la economía de un país. Estos gastos se podrían reducir estudiando la durabilidad de los sistemas y seleccionando aquellos más duraderos.
En este contexto, el Instituto Valenciano de la Edificación, ha desarrollado el estado del arte de las metodologías de cálculo de la vida útil de materiales, elementos y sistemas constructivos de los edificios. El principal objetivo del estudio ha sido el seleccionar aquella metodología que presenta mayores posibilidades de aplicación en España. A partir de las conclusiones del estudio se pretende establecer un método de cálculo que permita prever la vida útil de un determinado sistema constructivo bajo unas determinadas condiciones y con unas determinadas calidades. Los principales resultados que se buscan obtener de la planificación de la vida útil son una base de datos de durabilidades de los diferentes elementos y una planificación del mantenimiento. De esta forma, planificando el mantenimiento del edificio y las necesidades de inversión durante su vida útil, se puede buscar la combinación más rentable para la sociedad y para los propietarios.
