Inhabilidad del objeto en la compraventa de plazas de garaje

• Autores: Carmen Callejo Rodríguez
• Localización: Actualidad civil, ISSN 0213-7100, Volumen 1, Nº 5, 2014
• Idioma: español
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• Resumen

  • La compraventa de plazas de garaje da origen a un importante número de demandas en que los compradores ejercitan la acción resolutoria por considerar que la vendedora ha incumplido la obligación de entrega pues resulta inhábiles para servir al uso para el que han sido adquiridas, lo que ocasiona su entera insatisfacción y la frustración del fin del contrato. Tal inhabilidad viene provocada generalmente por las dimensiones de la plaza, las dificultades en el aparcamiento derivadas de su ubicación, que obliga a llevar a cabo una excesiva maniobrabilidad o la extrema dificultad en su acceso. Este trabajo examina la jurisprudencia del Tribunal Supremo, así como la jurisprudencia menor de nuestras Audiencias Provinciales en esta materia, para determinar en que supuestos se admite la aplicación de la doctrina del aliud pro alio, lo que ocasiona la resolución del contrato por incumplimiento de la obligación de entrega.