Resumen de Housing prices and submarkets in Mexico City: a hedonic assessment
- español
El objetivo del artículo consiste en explorar variables cuantitativas que permitan explicar los precios de la vivienda en la Ciudad de México y la manera en que dichas variables pueden ser utilizadas para la delimitación de submercados de vivienda. La estrategia metodológica consiste en utilizar elementos de la teoría económica espacial, el dise- ño y aplicación de un modelo econométrico de precios hedónicos para analizar las principales características de la demanda habitacional y un modelo de análisis de conglomerados de dos pasos o bietápico, para explorar los submercados de vivienda. Los modelos utilizan informaci ón de los microdatos de la Encuesta nacional de ingreso y gasto de los hogares 2010.
- English
The objective of this paper is to explore the role of some quantitative variables in explaining housing prices, and how these variables can be used for the spatial delimitation of housing submarkets. The methodological strategy incorporates issues from the spatial economic theory, and an econometric model of hedonic prices to analyze the main characteristics of housing demand in Mexico City. Housing submarkets are delimited by using a statisticalmultivariate tool, two-step, log likelihood cluster analysis, in terms of intra-urban relative house differentials. The models are estimated using cross-sectional data from the 2010 micro-data of Mexico's National Survey of the Households' Incomes and Expenditures.
