Resumen de Deauville (1859-1875), une histoire d’entreprise
Bien informés du contexte local, le docteur Olliffe et Armand Donon, respectivement médecin et banquier du duc de Morny, acquièrent en 1859-1860 200 ha de marais en déshérence face à Trouville. L’objectif est de construire une ville nouvelle articulée autour de trois pôles qui portent le sceau de Morny : le casino en bord de mer, l’hippodrome au débouché du pays d’Auge et un bassin à flot proche de la gare, reliée à Paris. Les villas luxueuses construites sur la Terrasse et la qualité de leurs propriétaires contribuent à la création d’une image de marque, celle d’une villégiature élégante, un « Bade marin, un Brighton français ». Les promoteurs attendent que cette image soit reconnue et diffusée par la presse pour créer en 1863-1864 des sociétés immobilières et une banque locale. Mais l’exploitation est contrariée par la mort de Morny en 1865, la guerre et la chute de l’Empire en 1870 , le recul du rivage en 1874-1875. La ville reste inachevée. Paradoxalement, la spéculation tourne au fiasco, mais le plan d’urbanisme, la liaison ferroviaire avec Paris, la construction d’un hippodrome et le standing des villas sont des éléments déterminants sur le long terme pour l’avenir de la station.
