Resumen de Vers un urbanisme post-pavillonnaire? L’urbanisation en densification comme prémisse d’une rupture à l’étalement urbain dans le périurbain entre Rennes et Nantes.

Cécile Leroux, François Madoré

• Cet article a pour objet l’étude de l’urbanisation en densification dans le périurbain comme rupture de l’étalement urbain pavillonnaire. Cette recherché fait apparaître que les projets en densification ne portent pas de valeurs idéologiques de lutte contre l’étalement urbain, mais sont plutôt issus d’opportunités foncières. De plus, leur émergence est très limitée par les contraintes opérationnelles et techniques, ainsi que par la sectorisation du marché de l’habitat. Leur mise en oeuvre révèle souvent un schéma de micro-ségrégation à l’échelle des bourgs et la frilosité des acteurs de la construction. Les perspectives de développement de formes d’urbanisation en densification dans les territoires périurbains éloignés des métropoles reposent sur une législation plus ambitieuse, des politiques cohérentes à tous les échelons territoriaux, ainsi que par l’expérimentation d’un urbanisme propre aux enjeux périurbains.