Resumen de Ciudad, urbanismo y vivienda
Los cambios en los ciclos residenciales son complejos de estimar, especialmente el inicio de la recuperación tras una larga fase recesiva. La demanda de viviendas en España se recupera a la vez que lo hacen otros sectores económicos, y a medida que extienden sus efectos sobre el empleo y la capacidad de compra de los hogares que pueden demandar vivienda. La construcción vuelve a aumentar y cuando ambos crecen se puede hablar de recuperación del mercado. En los mercados maduros, la respuesta a la reactivación de la demanda viene más del lado del mercado (aumento de las transacciones) que de la construcción, de forma que es necesario analizar los distintos grupos de indicadores que muestran estas señales para identificar de dónde procede el inicio de la recuperación de la que tanto se habla.
