Resumen de Cinco cuestiones sobre el régimen de responsabilidad por vicios constructivos de la ley de ordenación de la edificación decididas por el Tribunal Supremo en el bienio 2013-2015

Rosa Milà Rafel

• español

  Este trabajo analiza las cuestiones jurídicas más relevantes resueltas por la Sala Primera del Tribunal Supremo, durante el bienio 2013-2015, sobre la responsabilidad civil de los agentes de la edificación por defectos constructivos del artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación. En particular, se analizan las siguientes cuestiones: 1) la coordinación del régimen de responsabilidad de la LOE con otros regímenes de responsabilidad; 2) los efectos de la intervención provocada de un tercero en el proceso; 3) la naturaleza de la responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación y su incidencia sobre la prescripción de las acciones; 4) la legitimación activa de determinados sujetos para exigir la responsabilidad del artículo 17 LOE; y por último, 5) si para apreciar la existencia de un defecto estructural es necesario exigir el compromiso presente, actual y real de la resistencia y estabilidad del edificio.

• English

  this paper analyses the most significant legal issues solved by the Spanish Supreme Court, between 2013 and 2015, about the civil liability of the construction agents for construction defects with ground on section 17 of the Spanish Act on Construction Defects. In particular, the following issues are examined: 1) the coordination of the liability regime set forth in section 17 of the Spanish Act on Construction Defects with other liability regimes; 2) the effects of third party intervention in the proceedings as requested by the defendant; 3) the legal nature of the joint and several liability of the construction agents and its effects on the statute of limitations of the action to claim for compensation for the defects; 4) the recognition of legal standing to some subjects to bring the actions established in section 17 of the Spanish Act on Construction Defects; and finally, 5) whether to determine the existence of a structural defect it is necessary that the building has a current stability affectation