Resumen de La Rehabilitación de un edificio modernista: método y práctica en la restauración de la "Casa Melul"

Javier J. Moreno Martín, Jesús Mª Montero Sáez

• español

  La “Casa Melul” es uno de los edificios más significativos de Melilla. Construido en dos fases,debido a su ajuste al nuevo trazado de la Plaza de España, es el primer edificio que se levanta en la zona del ensanche modernista. Desde su finalización en 1917, ha sufrido mutilaciones importantes que han degradado la imagen del mismo. Su rehabilitación basada fundamentalmente en la recuperación de las tres fachadas, la cubierta y el portal, procura ser fiel al proyecto original. Tratamos de reflejar todo el proceso rehabilitador tanto a nivel de proyecto como a nivel de ejecución de obras con sus imprevistos y descubrimientos. Este tipo de rehabilitación solo puede realizarse con la voluntad de unos propietarios conscientes de la realidad de su edificio y mediante la intervención de profesionales cualificados. El alto esfuerzo económico soportado por los propietarios debe contar además con ayudas económicas de la administración pública que eviten la merma de calidad en las obras de mantenimiento.

• English

  “Melul house” is one of the most significant buildings in Melilla. It was built in two phases to adapt it to the new design of “España” square, so we can say it is the first building built in the modernist expansion district. Since its completition in 1917, it has suffered severe damages that have degraded its own image. Its refurbishment, which is essentially based on the recovery of the three main fronts of the building, the roof and the entrance hall, tries to be loyal to the original design. We have tried to reflect the whole restauration process on both the proyect level as well as the implementation of the works level, showing all it´s surprises and discoveries. This type of restoration it is only possible thanks to the goodwill of the owners, who are aware of the real situation of their building, and the help of qualified professionals. A high economic effort has been done by the owners, but it also needs the support of the public administration in order to avoid the decrease of quality in the maintenance works.