La dación en pago y el deudor hipotecario: ¿medidas de protección?

• María Raquel Belinchón Romo ^[1]
  1. [1] Universidad Complutense de Madrid

     Universidad Complutense de Madrid

     Madrid, España

     
• Localización: Revista de Derecho, Empresa y Sociedad (REDS), ISSN-e 2340-4647, Nº. 1, 2013, págs. 131-147
• Idioma: español
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    La dación en pago es una institución en auge, aunque podemos afirmar que desgraciadamente, dentro de nuestro panorama económico y social, en la medida en que con ella se trata de dar alguna salida a aquellas personas que no pudiendo devolver el préstamo solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la entidad financiera admita, en concepto de pago, el bien que se adquirió con la cuantía de dicho préstamo, más si ese préstamo aparece garantizado con un derecho real como es el de hipoteca.

    En el momento actual, y antes de entrar al análisis de la única medida que hasta ahora tiene vigencia en el ámbito jurídico español, esto es, el Real Decreto-Ley 6/2012 de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, debemos tener presente la proposición de ley, admitida a trámite, sobre regulación de la dación en pago, de paralización de los desahucios y de alquiler social.

  • English

    The dation in payment (accord and satisfaction) is an institution in rise, although we can affirm that unfortunately, in our economic and social panorama, as with it it´s been trying to give some way out to those people that couldn´t repay the loan requested for the acquisition of a housing, and now they wish to be detached from it, trying that the financial institution admit, as payment concept, the good that was acquired with the amount of the loan, specially if that loan appears guaranteed with a royal right as the mortgage.

    At the present time, and before beginning the analysis of the only measure that so far has validity in the Spanish legal field, this is, the Royal Decree-Law 6/2012 of 9 March, of urgent measures to protect mortgage debtors without resources, we must consider the draft law, admitted for processing, about regulation of dation in payment, to stop evictions and social rent.