El artículo analiza la aplicación de un nuevo modelo tipológico, la manzana abierta (l’îlot ouvert) de Christian de Portzamparc, por primera vez en todo un barrio: la ZAC Masséna-Nord de París. Se describe su innovación en principios y reglas y su pertinencia para fomentar un tejido urbano compacto, con mezcla de usos y diversidad social. El resultado es sobresaliente como paisaje urbano unificado, atractivo y orientado a la vitalidad urbana, en la línea de la ciudad paseable. Se describen los mecanismos de gestión aplicados para lograr dichos fines (como el architecte coordonnateur) así como un paisaje urbano innovador y atractivo. Se valora también cuantitativamente, demostrando su alta densidad implícita, en conjunto y a través del ejemplo de un proyecto residencial. Finalmente, se apunta a una serie de limitaciones y cuestiones abiertas por el modelo.
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