New elements for a research agenda on brazilian cities: the growth of real estate wealth and the widening of socio-spatial inequalities

• Autores: Everaldo Santos Melazzo
• Localización: Brazilian Geographical Journal: Geosciences and Humanities research medium, ISSN-e 2179-2321, Vol. 7, Nº. 1, 2016 (Ejemplar dedicado a: Brazilian Geographical Journal: Geosciences and Humanities research medium), págs. 53-69
• Idioma: inglés
• Títulos paralelos:
  • Nuevos elementos para una agenda de investigación sobre las ciudades brasileñas: El crecimiento de la riqueza inmobiliaria y la ampliación de las desigualdades socialespaciales
  • Novos elementos para uma agenda de pesquisa sobre as cidades brasileiras: O crescimento da riqueza imobiliária e a ampliação das desigualdades socioespaciais
• Enlaces
  • Texto completo (pdf)
• Resumen
  • español

    El presente texto presenta y analisa um conjunto de datos y informaciones respecto a importante processos que ayduan a compreender las transformaciones por que pasaran y continuan pasando las ciudades brasileñas em los últimos diez anos. Son trazidos a publico y problematizados datos y informaciones que permiten compreender câmbios que son operados a partir de multiples escalas geográficas involucradas em el processo de producción del espacio urbano. Algunos recortes analíticos son aqui utilziados. Em um primero lugar son introducios um conjunto de datos empíricos que auxilian em la reflexión sobre la reciente ola de valorización inmobiliária presente, diferencialmente, sobre todas las ciudades brasileñas com el persistente cerscimenient de los precios de los inmuebles. Las informaciones utilziadas, aún poco exploradas em la literatura urbana nacional, están refeidas al patrimônio inmobiliario de las famílias, registrado por la autoridade fiscal nacional (Receita Federal). Los datos indican claramente el proceso de revalorización de los inmuebles en la escala nacional. En un segundo lugar, la discusión se centra en la escala de la ciudad y, más en particular, en sectores geográficos específicos, a partir de informaciones socioeconómicas de residentes jefes de hogar y tiene por objeto determinar los cambios en sus patrones de localización lo que demuestra procesos intra-urbanos de reubicación non triviales, principalmente de las familias de ingresos más altos.

    Por último, el texto busca la articulación de las dos dimensiones exploradas anterioriormente, en la búsqueda de construcción de hipótesis más consistente para una agenda de trabajo futuro.

  • English

    This article presents and analyzes a set of data and information regarding crucial processes for the understanding of transformations of which Brazilian cities have and are undergoing over course of the last ten years. It attempts to bring to light and problematize data and information which enable for a greater understanding of changes which are operated from multiple geographical scales over production process of the urban space.  Some analytical clippings shall be utilized. Firstly, there is the introduction of a set of empirical data which aids in the reflection of the recent real estate appreciation wave which took place, albeit in a different manner, over all cities of the urban Brazilian network, ever since the persistent increase in real estate values.  The information utilized, though still not quite broadly explored in Brazilian literature, refers to the value of real estate property declared by families to the Brazilian Federal Revenue, the national tax collection authority. Essentially, this is a sample which indicates, on a national scale, the real estate re-appreciation processes in a clear fashion. Secondly, the discussion focuses on the city itself; more particularly on specific geographical sectors which, from socio-economical information provenient from heads of family households, seeks to ascertain alterations in the intra-urban location standards, thus substantiating non-trivial processes of relocation, especially those of families of a higher income. Lastly, this text attempts to articulate the two previously explored dimensions by seeking more consistent hypotheses for a work agenda.

  • português

    Este texto apresenta e analisa um conjunto de dados e informações a respeito de alguns processos cruciais para a compreensão das transformações pelas quais passaram e vem passando as cidades brasileiras nos últimos dez anos. Trata-se de trazer a publico e problematizar dados e informações que possibilitam compreender mudanças que são operadas a partir de múltiplas escalas geográficas sobre os processos de produção do espaço urbano. Alguns recortes analíticos são aqui utilizados. Em primeiro lugar, trata-se de introduzir na análise um conjunto de dados empíricos que auxiliam na reflexão sobre a recente onda de valorização imobiliária que incidiu, diferenciadamente, sobre todas as cidades da rede urbana brasileira a partir do persistente crescimento dos preços imobiliários.

    As informações utilizadas, ainda pouco exploradas na literatura brasileira, referem-se ao valor do patrimônio imobiliário declarado pelas famílias junto à Receita Federal do Brasil, autoridade tributária nacional. Trata-se de uma amostragem que indica claramente os processos de revalorização dos bens imóveis na escala nacional. Em segundo lugar, a discussão volta-se para a escala da cidade e, mais particularmente, para setores geográficos específicos que, a partir de informações socioeconômicas de chefes de família residentes, procura averiguar alterações em seus padrões de localização intra-urbana evidenciando processos não triviais de relocalização, principalmente de famílias de mais altos rendimentos. Por fim, o texto procura articular as duas dimensões anteriormente exploradas, buscando hipóteses mais consistentes para uma agenda de trabalho.