Gentrificación y mercado inmobiliario: destrucción creativa Modificación del espacio urbano y social

• Valiñas Varela, María Guadalupe ^[1]
  1. [1] IPN
• Localización: Academia XXII: revista semestral de investigación, ISSN-e 2007-252X, Vol. 7, No. 14, 2016, págs. 99-111
• Idioma: español
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  • español

    Doctora en urbanismo por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), maestra en diseño, gestión y dirección de proyectos arquitectónicos y urbanos por la Universidad de León, España, y maestra en administración de la construcción, maestra en valuación inmobiliaria e industrial por la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y licenciada en arquitectura por La Salle (ULSA). Actualmente realiza una estancia posdoctoral en el programa de posgrado en ciencias en arquitectura y urbanismo de la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura (ESIA) del IPN. 

  • English

    Gentrification, a topic of current relevance, is a factor in the restructuring of the contemporary metropolis: It is a generator of capital gain, and as a product of neoliberalism it is directly related to the real estate market. Gentrification breeds creative destruction in urban and social spaces, modifying and transforming them both, since the deterioration and value loss of a neighborhood allows property to be bought at low costs to be subsequently renovated. It is about a dispute for urban land directly associated to large capital investments whose sole purpo- se is to conduct important business and maximize profits by displacing original residents through low payments to ensure later property sales at high prices. There is a direct relationship between supply/ demand and economic and cultural capi- tal, an issue which has been studied in several places in both Europe and America.

    In Mexico this phenomenon has particular characteristics which generate various social problems.