Contrato de arrendamiento ¿Con opción de compra?

• Autores: Carlos Beltrá Cabello
• Localización: CEFLegal: Revista práctica de derecho. Comentarios y casos prácticos, ISSN-e 2697-2239, ISSN 2697-1631, Nº. 67-68, 2006
• Idioma: español
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• Resumen

  • Enunciado Por D. Luis C.C. y D.ª Ana B.B. se presentó demanda de juicio declarativo ordinario frente a D.ª Sonsoles R.F. en virtud de cuyo suplico se interesaba del Juzgado se dictase sentencia en virtud de la cual se diese efectividad a la opción de compra que decían ostentar, en virtud de contrato de arrendamiento suscrito entre ambas partes, los demandantes como arrendatarios y la demandada como arrendadora.

    Las partes firmaron, el 16 de abril de 1999, un contrato de arrendamiento de un local propiedad de la demandada por un plazo máximo de 7 años en el que se incluía como cláusula 15.ª la siguiente: «Transcurrido el plazo otorgado de 7 años las partes interesadas en este contrato pactan como precio de la posible compraventa el de 18 millones de pesetas, como valor en la presente fecha, importe que sería aumentado o disminuido, aplicando al mismo el Índice de Precios al Consumo, de forma acumulativa desde la presente fecha, hasta que se formalizase la referida compraventa».

    Cuestiones planteadas:

    Requisitos, naturaleza, elementos y eficacia de la opción de compra en un contrato de arrendamiento.