La protección registral del cesionario de crédito hipotecario

• Autores: José Antonio García Vila
• Localización: Revista Jurídica del Notariado, ISSN 1132-0044, Nº 108-109, 2019 (Ejemplar dedicado a: 130 aniversario Código Civil), págs. 279-348
• Idioma: español
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• Resumen

  • La cesión de créditos hipotecarios es una figura que está alcanzando una gran frecuencia práctica. Esto provoca que estén apareciendo problemas que hasta ahora tenían un relativamente escaso tratamiento doctrinal. Uno de los principales es el supuesto de que, pagado un crédito, sin constancia registral, el crédito se transmita a un tercero que reúne los caracteres de tercero protegido por la fe pública registral. Se plantea así, y es el supuesto central del artículo, si la protección registral alcanza a hacer revivir un crédito ya extinguido, o, por el contrario, el principio de accesoriedad de la hipoteca debe llevar a entender que, pese a la inscripción de la cesión, el cesionario no ha devenido titular de un crédito.