Resumen de Alcance de la obligación de “restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción”

Rosa Revuelta Romo, José Antonio Guerrero Gómez

• español

  Criterios aplicados por la doctrina jurisprudencial en los casos de saneamiento por evicción para determinar el alcance de la obligación del art. 1478.1º CC de “restitución del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción”. Interpretación literal, sistemática y teleológica de dicho precepto, que confirmaría que el alcance de esa norma es el que sostiene la tesis mayoritaria, consistente en partir del precio de compraventa pactado entre las partes actualizado al momento de la evicción. El vendedor no tendría la obligación de indemnizar al comprador el valor de mercado de la cosa perdida en el momento de su evicción salvo que se aprecie su mala fe ex apartado 5º del citado art. 1478 CC.

• English

  Criteria laid down by the Spanish Rulings in the event of eviction to identify the scope of the obligation to compensate throughout the “restitution of the price of the things sold at the time of dispossession” by virtue of Article 1478.1º of the Spanish Civil Code. The literal, systematic and theological interpretation of said Article would confirm that the scope of the law coincides with the majority view, according to which the restitution should be based on the agreed purchase price by the parties, updated at the time of dispossession. The seller would not have the obligation to compensate with the restitution of the market value of the dispossessed things at the time of the dispossession, except if it is determined that the seller acted in bad faith by virtue of paragraph 5th of the referred Article 1478 of the Spanish Civil Code.