Resumen de Breves reflexiones sobre la posibilidad de realizar por subasta judicial un crédito hipotecario
- español
En este trabajo se lleva a cabo un análisis de los distintos argumentos jurídicos y fundamentos procesales que apoyan la tesis de que el crédito hipotecario, entendido como entidad compleja que aglutina un derecho personal, como el crédito y un derecho real como la hipoteca y que ha sido embargado en un procedimiento de ejecución dineraria y anotado en el Registro de la Propiedad puede realizarse por subasta judicial. También, se analiza la transcendencia que tiene la declaración de inconstitucionalidad y nulidad del art. 454 bis 1 primer párrafo de la LEC por vulnerar el derecho a la tutela judicial efectiva del art. 24.1.de la CE, declarada por el Pleno del Tribunal Constitucional en la Sentencia 15/2020 de 28 de enero de 2020, por cuanto la imposibilidad de recurrir el decreto que resolvía la reposición creaba, en el procedimiento de ejecución, una parcela inmune al control judicial que podía suponer una traba procesal para la continuación del procedimiento de ejecución a la que el Tribunal Constitucional ha puesto fin. A partir de esta Sentencia, contra el decreto del Letrado de la Administración de Justicia cabe interponer recurso de revisión.
- English
In this paper we will address the analysis of the different legal arguments and procedural bases which support the thesis that the mortgage credit, understood as a complex notion that unites a personal right –such as a credit –and a property right –such as a mortgage– and that has been seized in an enforcement proceeding, and recorded in the “Property Registry”, can be sold at a court auction. Also, we shall analyse the importance of the recent declaration of unconstitutionality and nullity of the article 454 bis 1 first paragraph of the LEC (Civil Procedure Act) for infringing the right to a complete and effective judicial protection referred to in article 24.1. of the CE (Spanish Constitution), declared by the Tribunal Constitutional (Constitutional Court), meeting in plenary, by its Ruling number 15/2020 of 28 January 2020, related to the impossibility of appealing against the decree resolving the so-called “reposición” (a sort of appeal for reconsideration or revocation); which created an area not subject to judicial control and which could involve a procedural obstacle to the continuation of the enforcement procedure.
