La petición de medidas cautelares por la Comunidad de propietarios que reclama deudas de gastos comunes

• Autores: Antonio Alberto Pérez Ureña
• Localización: Práctica de tribunales: revista de derecho procesal civil y mercantil, ISSN 1697-7068, Nº. 114, 2015
• Idioma: español
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    La morosidad es quizás el principal problema que afecta a las Comunidades de propietarios, lo que si bien, en un buen número de ocasiones, es una manifestación de la insolidaridad de los propietarios que no atienden puntualmente el pago de los gastos comunes, se traduce en una dificultad cada día mayor para las Comunidades de desenvolverse con normalidad en el tráfico económico, y que, en los casos más graves, puede degenerar en otros problemas conexos, tales como cortes de suministros, obras necesarias que no se realizan, mantenimientos defectuosos, etc. Pues bien, la Comunidad de propietarios está dotada de medios jurídicos suficientes y eficaces -aunque mejorables- para hacer efectivo el cobro de su crédito. Tal es el caso de las medidas cautelares que se pueden solicitar frente al propietario moroso, y sobre las que va a girar el presente artículo de opinión, tratándolas desde la praxis judicial.

  • English

    The arrears is perhaps the main problem that affects the communities of condominium owners, which, in a good number of occasions, is a manifestation of the lack of solidarity of the condominium owners that do not pay timely the common costs, and which translates into an increasing and greater difficulty for the communities to deal with regular economic governance, and that, in the most severe cases, can degenerate into other related problems, such as cuts in the supplies, necessary works that are not performed, faulty maintenance, etc. Nevertheless, the community of condominium owners is endowed with sufficient and effective legal means -although they could be improved- to make effective the recovery of its claim. Such is the case of the precautionary measures that can be ordered against the condominium owner in default, which are the focus of this opinion article, treating them from the judicial practice point of view.