Resumen de Tratamiento jurisprudencial de las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal
- español
La ejecución de obras en interés de una Comunidad de Propietarios puede topar con la oposición por parte de un propietario en la ocupación de parte de su terraza para la colocación del andamio necesario para ese fin. La jurisprudencia resuelve el conflicto entre la propiedad privada y el interés comunitario con la imposición de una servidumbre temporal. La colocación de andamios y el paso de operarios en elemento privado puede provenir, entonces, de la imposición judicial de una servidumbre. Pero la servidumbre puede, también, conllevar la limitación del derecho de propiedad para la instalación del ascensor en la finca, que puede ocupar una parte del local o afectar a las vistas de los pisos que dan al patio donde se instala. El presente artículo estudia el problema, y la solución judicial, a las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal.
- English
The execution of repairs in the interest of a Community of Condominium Owners may encounter opposition on the part of an owner in the occupation of a part of his/her terrace for the placement of the scaffolding necessary for those repairs. The case law resolves the conflict between the private property and the community interest with the imposition of a temporary easement. The placement of scaffolding and the access of workers to the private element could come, then, from the judicial imposition of an easement. But the easement can also involve the limitation of the right of ownership for the installation of the lift on the building, which can occupy a part of the premises or affect the views of the different floors to the courtyard where it is installed. This article studies the problem, and the judicial settlement, of easements arising from the condominium property.
