Ordenamento do território, ruído e impostos sobre a propriedade

• Cecília Rocha ^[1] ; António Carvalho ^[1]
  1. [1] Universidade Do Porto

     Universidade Do Porto

     Santo Ildefonso, Portugal

     
• Localización: Tecniacústica 2008: conferencias y comunicaciones de Acústica 2008. V Congreso Ibérico de Acústica y Tecniacustica 2008; 39.º Congreso Español de Acústica. Coímbra, Portugal. octubre, 2008, 2008
• Idioma: portugués
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• Resumen
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    The purpose of this study is the analysis of noise influence on real estate values calculated according to the Real Estate Taxation Code issued on 2003. The relationship “noise/real estate taxes” was based on GIS analysis performed on Portuguese cities merging land use, noise maps, noise classification areas and location factors. The combination of all these elements provided the definition of conflict areas and then, the determination of the vacant land for construction and the inherent building potential. This building potential will not be effective as those real estate properties have excessive noise levels. Considering the location factor was possible to evaluate new nominal values and the potential loss for municipal taxes income. An important incentive to produce and implement municipal noise reduction plans.

  • português

    A finalidade deste estudo é a análise da influência do ruído no valor patrimonial dos prédios urbanos,determinado em consonância com o Código do Imposto Municipal sobre Imóveis aprovado em 2003. A análise do binómio “ruído/impostos sobre a propriedade” assentou num estudo SIG elaborado para três concelhos que funde ordenamento do território, mapas do ruído, cartas de classificação de zonas ecarta de factores de localização. A combinação de todos os elementos permitiu a definição de zonas de conflito sonoro e a determinação dos terrenos para construção disponíveis bem como da respectiva capacidade construtiva. Esta capacidade construtiva potencial poderá não poder ser exercida para zonas com ruído ambiente excessivo. Considerando os coeficientes de localização foi efectuada a estimativa dos novos valores patrimoniais e da eventual perda de receita fiscal. Um grande incentivo para a execução e implementação dos Planos Municipais de Redução de Ruído.