La consolidación de la controvertida doctrina de la DGRN sobre la renuncia abdicativa de dominio en la propiedad horizontal: sus consecuencias registrales.

• Autores: Javier Avilés García
• Localización: Comunidad de bienes. / coord. por María José Reyes López, 2021, ISBN 9788413783925, págs. 643-690
• Idioma: español
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• Resumen

  • JUSTIFICACIÓN. LA PERSISTENTE DEFLACIÓN DE PRECIOS EN EL ACTUAL MERCADO INMOBILIARIO DE CRISIS ECONÓMICA. 1. Las persistentes dudas que plantea la regulación de los bienes vacantes en nuestro país. 2. El estrecho vínculo en la doctrina entre los conceptos de abandono, renuncia de derechos y renuncia abdicativa de dominio. 3. Bases o fundamentos de la doctrina general sobre la renuncia de derechos. 4. La actual traslación del problema de la renuncia abdicativa de un derecho al ámbito específico del uso exclusivo y temporal de un inmueble por turnos («multipropiedad»). 5. Problemas que plantea la renuncia abdicativa de dominio o uso exclusivo de un inmueble cuando hay un perjuicio a terceros. II. LA EFICACIA DE LA RENUNCIA ABDICATIVA DE DERECHOS CONDICIONADA A LA SALVAGUARDA DE LOS INTERESES DE TERCEROS. 1. Primer postulado doctrinal: el debate de fondo sobre la traslación analógica del modelo asociativo a la del condueño o titular exclusivo del derecho de uso compartido de un inmueble en régimen de propiedad horizontal («multipropiedad»). Presupuestos doctrinales. A) Declaración recepticia y notificación. B) Declaración de buena fe. C) Declaración tempestiva. 2. Segundo postulado doctrinal: en la propiedad horizontal no es posible exigir la inscripción de una nueva titularidad simultáneamente a la de renuncia abdicativa de dominio. Prioridad del mecanismo del acrecimiento forzoso al resto de condueños sobre el mecanismo ope legis de los bienes vacantes. 3. Corolario. Los efectos de la inscripción registral. BIBLIOGRAFIA.