Desafíos para enfrentar el deterioro de una producción cuantitativa.Vivienda social en copropiedad en Chile[1]

• Mónica Bustos Peñafiel ^[1]
  1. [1] Universidad de Chile

     Universidad de Chile

     Santiago, Chile

     
• Localización: Bitácora Urbano-Territorial, ISSN-e 0124-7913, Vol. 30, Nº. 3 (Ciudades Inteligentes- Actores sociales discretos), 2020, págs. 247-261
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Desafios para enfrentar a deterioração de uma produção quantitativa de moradias. Habitação social em copropriedade no Chile
  • Challenges to face the deterioration of a quantitative production of houses. Social housing in co-owned in Chile
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• Resumen
  • español

    La vivienda social en altura en Chile, administrada bajo el régimen de copropiedad, tiene su origen a me-diados de 1930. Si bien, diversos conjuntos han logra-do sostener la mantención de los bienes comunes bajo este modelo, en otros se ha evidenciado un profundo deterioro. Aunque, en algunos casos, se debe a la baja calidad arquitectónica y espacial con la que fueron construidos, un hecho determinante es la dificultad de las familias para configurar un tejido social cohesionado y entender las normas que regulan la administración de bienes comunes, desencadenando una compleja convivencia vecinal.Basados en esta realidad, el estudio se centra en las problemáticas que han surgido en los conjuntos construidos en las décadas de 1980 y 1990 bajo una lógica de producción de libre mercado. A partir de una Palabras clave:copropiedad, política de la vivienda, regeneración, renovación urbana, vivienda social, Chile.investigación documental comparada sobre el marco normativo e institucional que ha determinado la formación de la vivienda social en altura regida por el modelo de copropiedad en Chile y su contexto político, social y económico, el articulo desarrolla un re-corrido histórico por sus transformaciones tipológicas y morfológicas, exponiendo los actuales enfoques y líneas de intervención diseñados desde las políticas públicas para responder al deterioro y sostenibilidad de los denominados condominios sociales y sus comunidades.

  • English

    The origin of co-owned high-rise social housing has its ori-gin in Chile in the mid-thirties. Although various housing projects have managed to sustain the maintenance of the commons under this model, in many others there has been a profound state of disrepair. Although, in many cases this is the result of poor quality in terms of the architecture and spatial quality with which they were built, a determining fact is the families often face difficulties weaving a tight-knit social fabric and understanding the rules governing the ad-ministration of public goods, resulting a complex neighbor-hood coexistence. Based on this reality, this article consists of a historic over-view that focuses on the case of housing projects built in the eighties and nineties under a quantitative logic of eco-nomic liberalism model and their current issues, as exami-ned under a comparative documentary study addressing the regulatory and institutional framework that shaped the co-owned, high-rise social housing model implemented in Chile, in addition to its political, social, and economic con-text. This overview addresses aspects relative to typological and morphological changes as well as current approaches and interventions designed under public policies aimed at resolving the disrepair and sustainability of these social housing complexes and their communities.

  • português

    As habitação social em altura sob o conceito de co-proprie-dade originam-se, teve origem no Chile em meados da dé-cada de 1930. Embora vários projetos tenham conseguido sustentar a manutenção de bens comuns sob esse modelo, em muitos outros foi evidente uma profunda e complexa crise de deterioração. Embora isso se deva, em alguns casos, à baixa qualidade arquitetônica e espacial com a qual foram construídas, um fato determinante é a dificuldade das famí-lias em configurar um tecido social coeso e compreender as regras que regem a administração dos bens comuns, geran-do uma coexistência complexa da vizinhança.Com base nessa realidade, o estudo concentra-se nos vários problemas que surgiram dos bairros construídos nas déca-das de 1980 e 1990 sob uma lógica de produção do libera-lismo econômico.Com base em uma pesquisa documental comparativa, em torno do marco regulatório e institucional que determina a formação da habitação social em altura sob o modelo de co-propriedade no Chile e seu contexto políti-co, social e econômico, o artigo desenvolve uma trajetória histórica para através de suas transformações tipológicas e morfológicas, expondo finalmente as abordagens e linhas de intervenção atuais projetadas a partir de políticas públi-cas para responder à deterioração e sustentabilidade dos chamados condomínios sociais e de suas comunidades.