Resumen de Local accomodation: From paradise to hell- The impact of COVID 19 and strategies to recover the investiment, in Portugal

Paula Alexandra Almeida, Célio Gonçalo Marques, Cláudia Pires da Silva, Marta Dionisio

• español

  Este estudo visa superar a falha epistemológica no que respeita ao impacto da COVID 19 no alojamento local, como oferta turística e, as estratégias que se têm que adotar para ultrapassar a passagem dum paraíso, para um inferno, na vida de sobrevivência dos proprietários de unidades de alojamento local.

  O crescimento do Alojamento Local gerou bons e maus resultados: por um lado, permitiu que os proprietários de prédios urbanos muito degradados, a necessitar de intervenção, os reabilitassem, por vislumbrarem uma forma de recuperação do investimento, a par da existência de agregados familiares que encontraram um modo de aumentar o seu rendimento mensal; por outro lado, o aumento exponencial deste tipo de alojamento criou vários perigos para as edilidades municipais: o risco de “desertificação” dos centros urbanos pelos residentes locais habituais e permanentes, a par da pressão das rendas, a polarização social, de entre outros riscos que conduziram ao fenómeno da “gentrificação”.

  A situação pandémica gerou uma “destruição” real do mercado de alojamento local, criando um “inferno” para os empresários que se vêm a braços com cancelamentos das reservas, uma vez que, a par do medo de viajar, o cancelamento de voos e as restrições sanitárias, os turistas desistem de viajar e, consequentemente, as unidades de alojamento passam a estar desertas e têm tido muitas dificuldades em garantir a sobrevivência do setor.

  Ao longo do presente estudo, propomo-nos analisar os dados que revelam o impacto negativo neste tipo de oferta turística e as alternativas que têm sido criadas para minimizar o impacto destes resultados.

• English

  This study seeks to fill the epistemological gap regarding the impact of Covid 19 on local accommodation.The growth of Local Accommodation led to some good and bad results: for once, the old buildings were rebuilt as the owners saw a way to recover the investment, and some families found a way to increase their income, and on the other hand, the exponential growth created severe dangers to municipal institutions: the risk of ‘desertification’ of the center by local citizens, rent pressure, social polarization, amongst other risks, which led to the “gentrification phenomenon”.

  This pandemic situation brought the real destruction of this accommodation sector, as the fear of travelling, besides the cancelation of flights and sanitary restrictions change the face of tourism sector and the owners of local accommodation places struggle to survive. On the course of this study we propose to find some ways out of hell that step into this sector.