De la autoconstrucción a la demolición: la ruina sin propósito especulativo en el proceso de renovación de la ciudad

• Autores: Basilio Calderón Calderón, Jesús García Araque, José Luis García Cuesta
• Localización: Ería: Revista cuatrimestral de geografía, ISSN-e 2660-7018, ISSN 0211-0563, Vol. 41, Nº 3, 2021, págs. 431-456
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • From self-construction to demolition: ruins with no speculative purpose in the renovation process of the city renewal
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• Resumen
  • español

    La ciudad es un espacio en permanente transformación; el carácter de sus permanencias, ruinas y vacíos está en función de la localización, de su valor económico, de la calidad arquitectónica o urbanística y de la época en la que cada tejido urbano fue creado. Cuando se produce la quiebra de alguno de estos valores, el estado ruinoso puede convertirse en una cualidad añadida, que preludia la transformación del espacio en favor de los procesos de rehabilitación, reforma o regeneración y que, frecuentemente, enmascaran comportamientos especulativos. En este estudio se pone en contraste, por un lado, la tradicional relación entre los procesos de ruina y demolición como estrategia inmobiliaria, característicos del último tercio del siglo XX, y cuyo ciclo ha sido cerrado con una nueva edificación; y por otro, la ruina de carácter persistente y sin propósito especulativo o expectativa de renovación, localizada en los suburbios de la primera mitad del siglo XX. En ellos, el proceso ha quedado fosilizado en las dos primeras etapas, la declaración de ruina y la demolición, y constituye uno de los factores esenciales de su vulnerabilidad relativa en la ciudad.

  • français

    La ville est un espace en transformation continue ; le caractère de ses permanences, ruines et vides est en fonction de leur localisation, de leur valeur économique, de leur qualité architecturale ou urbanistique et de l'époque à laquelle chaque tissu urbain a été créé. Lorsqu'une de ces valeurs est détruite, l'état de ruine peut devenir une qualité supplémentaire, qui prélude à la transformation de l'espace en faveur de processus de réhabilitation, de réforme ou de régénération et qui masque souvent des comportements spéculatifs. Cette étude oppose, d'une part, la relation traditionnelle entre les processus de ruine et de démolition en tant que stratégie immobilière, caractéristique du dernier tiers du vingtième siècle, et dont le cycle s'est refermé avec une nouvelle construction ; et d'autre part, la ruine persistante sans but spéculatif ni attente de rénovation, située dans les banlieues de la première moitié du vingtième siècle. Chez eux, le processus s'est fossilisé dans les deux premières étapes, la déclaration de ruine et la démolition, et constitue l'un des facteurs essentiels de leur relative vulnérabilité dans la ville.

  • English

    The city is a space in permanent transformation; the character of its historic buildings, ruins and vacant plots depends on their location, their economic value and their urban and architectural quality, as well as the period in which each part of the urban network was created. When any of these values are lost, the ruinous state may become an added quality, later leading to the transformation of the space in favour of rehabilitation, reform or regeneration processes, which frequently act as a mask for speculative behaviour. In this study, we contrast, on the one hand, the traditional relationship between the processes of ruin and demolition as a real estate strategy, characteristic of the last third of the twentieth century, and whose cycle has finally closed with new constructions; and on the other, during the first half of the twentieth century, ruins of a permanent nature located in the suburbs with no speculative purpose or expectations of renewal. In these, the process has become fossilised in the first stages, the declaration of ruin and demolition, constituting one of the essential factors of their relative vulnerability within the city.