Resumen de Áreas de urbanização especial: as possibilidade e os entraves na implementação de novos instrumentos de planejamento urbano em Florianópolis
Marina Toneli Siqueira, Carolina Silva Lima Schleder, Isabella Magnanti
As Áreas de Urbanização Especial (AUEs) são um zoneamento previsto no Plano Diretor de Florianópolis de 2014 onde a intenção de preservação ambiental alia-se ao adensamento e à criação de novas centralidades. Em uma cidade polinucleada e com diversos ecossistemas frágeis, as AUEs apresentam potencial para o desenvolvimento urbano. Entretanto, a partir da análise do Plano Diretor e levantamento de dados quantitativos e qualitativos, este trabalho aponta dificuldades na formulação e aplicação deste zoneamento. Enquanto a legislação é indefinida sobre os benefícios e as contrapartidas esperadas, o número de AUEs indicadas e suas localizações demonstram a dificuldade de equacionar os interesses presentes, configurando-se atualmente como áreas “congeladas” e com futuro incerto.
Palavras-chave: Preservação ambiental;Centralidades urbanas;Planos directores;Instrumentos urbanísticos;Planejamento Urbano;Florianópolis/SC
