Resumen de La regeneración de los tejidos productivos, técnicas para el otro gran reto de la intervención urbana
Alvaro Cerezo Ibarrondo, José Ignacio Tejerina González
El objetivo del presente artículo es la descripción de las herramientas para regeneración urbana integrada, definidas en la L3R y ahora incluidas en el TRLSR, de manera aplicada a los tejidos productivos, la viabilidad y la equidistribución de costes especial de las actuaciones sobre el mediourbano de regeneración y renovación de carácter integrado (aMU-RRi). En el artículo se parte de contrastar las claves de las actuaciones sobre el medio urbano (aMU), para, a continuación, describir sus instrumentos específicos de manera adaptada a la legislación del País Vasco tras los efectos de la STC 143/2017. Finalmente, se ilustra su aplicabilidad por medio de un caso prototípico de un polígono industrial que precisa de una intervención de regeneración integrada. El trabajo aporta una doble perspectiva original o innovadora. Por un lado, el desarrollo aplicado de las aMU de regeneración y renovación integrada y, por otro, frente a iniciativas más novedosas en este sector, como la Ley 14/2018, de 5 de junio, de gestión, modernización y promoción de las áreas industriales de la Comunitat Valenciana, el planteamiento de la resolución de las necesidades de estos tejidos mediante mecanismos de equidistribución de costes dotados de progresividad y acordes al derecho de propiedad.
