Los inexplicables restricciones a los incrementos de edificabilidad en las actuaciones de dotación hotelera en la Comunidad Valenciana

• Jorge Hervás Más ^[1] ; Rafael E. Temes-Cordovez ^[1]
  1. [1] Universidad Politécnica de Valencia

     Universidad Politécnica de Valencia

     Valencia, España

     
• Localización: Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, ISSN 1139-4978, Año nº 56, Nº 357, 2022, págs. 109-139
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The inexplicable restrictions on building capacity increases in hotel developments in the Valencian Community
• Texto completo no disponible (Saber más ...)
• Resumen
  • español

    El artículo realiza un análisis sobre la modificación realizada en la normativa urbanística en referencia a las limitaciones y restricciones de edificabilidad para los edificios de uso terciario, entre los que se encuentran los de uso hotelero. Mientras que la mayor parte de Comunidades Autónomas en las que el sector turístico representa uno de los indicadores económicos estratégicos han optado por una normativa que favorece e incentiva los incrementos de edificabilidad y las actuaciones de dotación como técnicas necesarias para renovar, revitalizar y rejuvenecer la planta hotelera de las conocidas como zonas turísticas maduras, la Comunidad Valenciana opta por establecer una limitación numérica de 2mt/m2s. Se trata de una cifra numérica, sin aparente razonamiento y explicación que complica enormemente el reto de mantener y mejorar su posición como destino turístico de éxito y referencia internacional.

  • English

    The article analyzes the change made in the urban planning regulations in reference to tertiary use, among which are those for hotel use. While most of the Spanish Region in which the tourism sector represents one of the strategic economic indicators have opted for a regulation that favors and encourages increases in buildability and endowment actions as necessary techniques to renew, revitalize and rejuvenate the plant hotelier of those known as mature tourist areas, the Valencian Community chooses to establish a numerical limitation of 2 floor meters/m2 ground. It is a numerical figure, without apparent reasoning or explanation that greatly complicates the challenge of maintaining and improving its position as a successful tourist destination and international reference.