Función notarial y transparencia en la formación del contrato de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda

Alonso Pérez, María Teresa ^[1]
1. [1] Universidad de Zaragoza
  
  Universidad de Zaragoza
  
  Zaragoza, España
Localización: Revista de Derecho Civil, ISSN 2341-2216, Vol. 9, Nº. 4, 2022, págs. 137-194
Idioma: español
Títulos paralelos:
- Notarial function and transparency in the formation of the mortgage loan agreement for home purchase
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Resumen
- En este trabajo se analiza la regulación del desarrollo de la función notarial en la formación y perfección del contrato de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta ley erige la transparencia como principio rector en la materia y convierte al notario en un sujeto activo en orden a su consecución tanto en el plano formal o documental, como en su dimensión material. Se estudian todas las actuaciones notariales ordenadas a alcanzar la transparencia formal (comprobación de entrega de la documentación precontractual y del cumplimiento de los plazos, comprobación de depósito de CGC en el RCGC) y la transparencia material (información y asesoramiento, control de la legitimidad de las condiciones generales de la contratación, la formulación del test al prestatario). Finalmente se estudia la significación que debe darse al acta previa al otorgamiento de escritura pública en el sentido de si hay que considerar que sirve de documento acreditativo de la transparencia material o no, defendiéndose una tesis original.