Ordenanza de Zonificación 2005. Municipio Maracaibo. Consideraciones.

• Pineda Paz, Eduardo José ^[1] ; Mestre Ochoa, Jairo José ^[1]
  1. [1] Universidad del Zulia-Venezuela
• Localización: Revista de la Universidad del Zulia, ISSN-e 2665-0428, ISSN 0041-8811, Vol. 3, Nº. 5, 2012 (Ejemplar dedicado a: Revista de la Universidad del Zulia, Número 5, Ciencias del Agro, Ingeniería y Tecnología), págs. 144-165
• Idioma: español
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• Resumen

  • La Ordenanza de Zonificación surge del Plan Urbano, el cual puede considerarse como la herramienta para hacer ciudad. Pero, la ciudad se construye a sí misma, por tanto, intervenirla técnica y políticamente, requiere una actitud interpretativa de los sucesos existentes, que no imponga un modelo de ciudad “terminado”. Los esfuerzos e inversiones como gestión permanente, plantean directrices y líneas de acción que definen una imagen objetivo, que satisfaga las aspiraciones de la comunidad organizada a mediano y largo plazo. La aplicación del plan urbano necesita respaldo jurídico, para reglamentar las variables urbanas, arquitectónicas y ambientales. La Ordenanza de Zonificación pondera acciones, equilibrando variables urbanas fundamentales entre máximos y mínimos, para salvaguardar el interés colectivo y la sustentabilidad. Se analiza entonces, la validación de la zonificación en las áreas residenciales y la cuantía de las variables, como fase metodológica inicial, para accionar el importante proceso de intervención urbana.