El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

• Ángel Juárez Torrejón ^[1]
  1. [1] Universidad Carlos III de Madrid

     Universidad Carlos III de Madrid

     Madrid, España

     
• Localización: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ISSN 0210-0444, Año nº 98, Nº 794, 2022, págs. 3287-3313
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Agreement of forfeiture, today: critical analysis of the figure, in the light of the most recent jurisprudence and doctrine of the Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
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• Resumen
  • español

    La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del "pacto comisorio" en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el problema de la consecuencia comisoria en las relaciones jurídicas de garantía, y la actualidad de los llamados "pacto marciano" y del "pacto ex intervallo" como modalidades de consecuencia comisoria. El objeto de este trabajo es no solo presentar una exposición ordenada de las cuestiones principales en esta materia, sino también un análisis crítico del actual estado doctrinal y jurisprudencial sobre ella.

  • English

    The Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, in some of its latest resolutions, has faced the analysis of the prohibition of the «agrem-ment of forfeiture» in security guarantees, outlining the limits of this prohibition, that is, defining the limits of the private autonomy. This situation recommends a critical analysis of the latest resolutions and judgments in which the problem of the commissary consequence in the legal relations of guarantee is faced, and the actuality of the so-called pacto marciano (marcian agreemient) and the ex intervallo agreement as modalities of commissary consequence. The aim of this work is not only to present an orderly exposition of the main issues in this matter, but also a critical analysis of the current doctrinal and jurisprudential conclusions.