Resumen de Transferencia del suelo privado hacia el suelo público. Espacios verdes públicos de proximidad, contexto de la Ciudad de Buenos Aires

Alberto Enrique Szécsi

• español

  Acelerar el desarrollo de las transferencias de capacidad constructiva para obte-ner vacíos rentables, en lugar obtenerla sólo por construcción para destinarlos a los espa-cios verdes públicos de proximidad. Aprovechando las diferencias de valores de incidencia entre barrios como incentivos, al igual que la continuidad de la propiedad en los subsuelos mediante Convenios Urbanísticos, etc. para sumar al propietario al proyecto en lugar de resistirse a las costosísimas e imposibles expropiaciones. Recurriendo a fondos comunes de inversión y fideicomisos conformados con aportes del ciudadano común, (caso Eurotú-nel) y seguramente nuevos rellenos en el río. La gestión debe proveer los recursos.

• português

  Acelerar o desenvolvimento de transferências de capacidade construtiva para obter lacunas rentáveis, em vez de obtê-lo apenas por construção para alocá-los em es-paços verdes de proximidade. Aproveitando as diferenças de valores de incidência entre bairros como incentivos, bem como a continuidade da propriedade no subsolo através de Acordos Urbanísticos, etc. para adicionar o proprietário ao projeto em vez de resistir às dispendiosas e impossíveis expropriações. Aproveitamento de fundos comuns inves-timentos e trusts formados com contribuições de cidadãos comuns, (caso do Eurotúnel) e certamente novos preenchimentos no rio. A administração deve fornecer os recursos.

• English

  Accelerate the development of constructive capacity transfers to obtain gaps profitable, instead of obtaining it only by construction to allocate them to green spaces local public. Taking advantage of the differences in incidence values between neighbor-hoods as incentives, as well as the continuity of the property in the subsoil through Urban Agreements, etc. to add the owner to the project instead of resist the costly and impossible expropriations. Drawing on common funds investment and trusts formed with contribu-tions from ordinary citizens, (Eurotunnel case) and surely new fills in the river. Manage-ment must provide the resources.