Resumen de Construction Sector's Analysis in the Supply and Demand of Residential Buildings Around the Business Management of Stakeholders

Carlos Mario Fernández, Jorge Rojas, Juan Sebastián González Sanabria

• español

  El mercado mundial se encuentra inmerso en un entorno de incertidumbre económica y política, donde el comercio y la producción industrial muestran signos de marcada debilidad. Sin embargo, en países en vías de desarrollo como Colombia, existe una expectativa de crecimiento económico moderado, atribuido a la implementación de estrategias orientadas a la creación de empleo, construcción de infraestructura pública y servicios para satisfacer las necesidades de su población en rápida expansión y urbanización. En consecuencia, esta investigación analiza los fenómenos externos que han impactado la economía colombiana en el comportamiento de la oferta y demanda de vivienda del sector de la construcción. Todo lo anterior, a través del análisis de indicadores económicos, políticas públicas y gestión de actores en torno al uso de herramientas, enfoques y metodologías establecidas por diferentes estándares en la gestión de proyectos junto con el análisis de una muestra empresarial ubicada en la ciudad de Tunja. Como se mencionó anteriormente, permitió establecer la susceptibilidad de los fenómenos económicos externos y las políticas gubernamentales en el sector de la construcción. Estas permitirían aumentar la demanda e impulsar otras áreas de la economía por efecto de los actores de la oferta y las capacidades empresariales en cuanto a su gestión, reconociendo las expectativas en la formulación y elaboración de proyectos en el contexto actual. Sin embargo, las empresas relacionadas con el sector de la construcción no cuentan con las herramientas ni con el personal adecuado para este desarrollo integral, lo que permite identificar los factores a la hora de evaluar las capacidades empresariales en torno a la gestión de los grupos de interés, contribuyendo a generar nuevas metodologías e instrumentos que permitan incrementar el éxito en los proyectos de construcción.

• English

  The global market was immersed in an environment of economic and political uncertainty, where trade and industrial production showed signs of marked weakness. However, in developing countries like Colombia, with a moderate expected economic growth, attributed to the implementation of strategies aimed at creating jobs, building public infrastructure and services to meet the needs of their rapidly expanding and urbanizing populations. Consequently, this research analyzed the external phenomena that have impacted the Colombian economy on the construction sector's housing supply and demand behavior. All the above, through the analysis of economic indicators, public policies, and stakeholder management around the use of tools, approaches, and methodologies established by different standards in project management and the analysis of a business sample located in the city of Tunja. As mentioned above, it allowed the establishment of susceptibility to external economic phenomena and government policies in the construction sector. Those would enable the increased demand and boost other areas of the economy through stakeholders' effect in the supply and business capacities concerning its management, recognizing the expectations in the formulation and elaboration of projects in the current context. Nevertheless, companies related to the construction sector do not have adequate tools and personnel for this integral development, allowing them to identify factors when evaluating stakeholder management's business capacities, contributing to generating new methodologies and instruments that enable increasing construction projects' success.