Resumen de Los contratos causalizados en relación con desarrollos urbanísticos futuros y su frustración por imposibilidad sobrevenida. Un caso de neutralización de la doctrina «aliud pro alio»
- español
La sentencia del Tribunal Supremo nº 801/2022, de 22 de noviembre, aborda como principales cuestiones de interés que son objeto del presente trabajo, en primer lugar, cuándo se ha de considerar un contrato de compraventa causalizado o condicionado a la futura aprobación de instrumentos de planeamiento urbanístico; en segundo lugar, cuándo la finalidad de dicho contrato causalizado se ha de considerar frustrada de forma definitiva; y, finalmente, cuáles son los efectos que produce la distribución del riesgo contractual sobre el alcance de la restitución de prestaciones una vez resuelto el contrato de compraventa, cuando las partes han neutralizado el «aliud pro alio».
- English
The sentence TS nº 801/2022, November 22th, addresse the main issues of interest that are de subject of this work, in the first place, when to consider a sales contract caused or conditionaed to the future approval of instruments urban planning; secondly, when the purpose of said causalized contract is to be considered definitively frustrated; and, finally, what are the effects produced by the distribution of contractual risk on the scope of the restitution of benefits, once the sales contract is terminated, when the parties have neutralized the «aliud pro alio».
