La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda impide el desahucio arbitral

• Antonio Mª. Lorca Navarrete ^[1]
  1. [1] Presidente de la Corte Vasca de Arbitraje
• Localización: La Ley. Mediación y arbitraje, ISSN-e 2660-7808, Nº. 16 (Julio-Septiembre), 2023
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Law 12/2023, of May 24, 23, on the right to housing prevents arbitral eviction
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• Resumen
  • español

    Sostiene el autor de este comentario que las limitaciones a la libertad del arrendador que establece la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda le impiden pactar en libertad con el arrendatario una cláusula arbitral en un contrato de arrendamiento de la vivienda y obligan a concluir que la reclamación mediante arbitraje del impago de las rentas no es de la plena disposición de las partes que suscriben el contrato de arrendamiento y que, por tanto, no pueda ser considerada materia arbitrable con arreglo al art. 2.1º LA.

  • English

    The author of this commentary argues that the limitations to the freedom of the lessor established by Law 12/2023, of May 24, for the right to housing prevent him from freely agreeing with the lessee an arbitration clause in a lease of housing and force to conclude that the claim by arbitration of the non‐payment of rent is not fully available to the parties who sign the lease and that, therefore, it cannot be considered arbitrable matter under art. 2.1º LA.