Resumen de Función de precios hedónicos en el mercado de la vivienda
- español
El precio de la vivienda afecta tanto a los individuos que demandan servicios de vivienda, como a los que desean comprar una. La pregunta que se desea responder en este trabajo es, ¿Qué factores determinan el precio de la vivienda y en que magnitud? Existe un enfoque teórico denominado Modelo de precios hedónicos, que afirma que el precio de la vivienda esta en función directa de sus características, como por ejemplo: cantidad de habitaciones, calidad de la construcción, metros cuadrados, etc. Estas características del mercado de vivienda son esenciales porque llevan a un tratamiento diferente con respecto del que se lleva a cabo en otros mercados.
El objetivo principal del trabajo es estimar, a través de herramientas econométricas, una función de precios hedónicos sobre la base de características asociadas a la construcción y localización de las viviendas.
- English
The price of housing affects both individuals who demand housing services, and those who want to buy one. The question to be answered in this work is, what factors determine the price of housing and that magnitude? There is a theoretical approach called hedonic pricing model, which states that the price of housing is a direct function of their characteristics, such as: number of rooms, quality of construction, square footage, etc.. These features of the housing market are essential because they lead to a different treatment in respect of which is carried out in other markets.
The main objective of the study is to estimate, through econometric tools, a hedonic price function on the basis of characteristics associated with the construction and location of housing.
