La protección del arrendatario ante el incumplimiento del arrendador en el contrato celebrado mediante una plataforma digital: El caso de Airbnb

• Álvaro Vidal Olivares ^[1] ; Natanael Peña Calderón ^[2]
  1. [1] Pontificia Universidad Católica de Chile

     Pontificia Universidad Católica de Chile

     Santiago, Chile

     
  2. [2] Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

     Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

     Valparaíso, Chile

     
• Localización: Revista chilena de derecho y tecnología, ISSN-e 0719-2584, ISSN 0719-2576, Nº. 12, 2023
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Tenant protection against the landlord non-performance in the lease contract entered into through a digital platform: The case of Airbnb
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  • español

    Este trabajo tiene por finalidad demostrar que la plataforma digital Airbnb, que busca facilitar la celebración de contratos de arrendamiento con fines turísticos o vacacionales, es responsable no solo del arrendatario por los servicios que presta, sino también por el incumplimiento en que incurra el arrendador. Para demostrarlo, este trabajo se divide en tres secciones dedicadas a examinar las materias que resultan pertinentes para el objeto planteado. En la primera, se analizan los principales contenidos del contrato celebrado entre Airbnb y sus usuarios. En la segunda, se describe el contexto contractual que resulta de la ejecución del contrato por parte de la plataforma digital: dos contratos de intermediación y un contrato de arrendamiento. Finalmente, se examina la responsabilidad que le cabe a Airbnb al abrigo del régimen legal que le resulta aplicable

  • English

    The purpose of this paper is to demonstrate that the Airbnb digital plat-form, whose purpose is to facilitate the celebration of rental contracts for tourism or vacation purposes, is not only liable to the lessee for the services it provides, but also for the non-performance that it incurs the landlord. To demonstrate it, this paper is di-vided into three sections, each one dedicated to the examination of the matters that are pertinent to the proposed object. In the first, the main contents of the contract entered into between Airbnb and its users are examined. In the second, the contractual context resulting from the contract performance by the digital platform is described: two inter-mediation contracts and a leasing contract. Finally, in the third section, the liability that falls to Airbnb under the legal regime that is applicable to it is examined.