Resumen de Viviendas vacías: Situación actual en España y políticas públicas para incentivar su ocupación

Jonathan Torres Téllez, Alberto Montero Soler, Giuseppe Quaresima

• español

  En esta artículo se aborda la situación de la vivienda vacía en España a partir de los datos censales. Analizaremos las intervenciones públicas para enfrentar este problema desde la desfinanciarización, es decir, planteando cuáles serían las políticas públicas que desincentivan o sancionan el uso de la vivienda como activo financiero de una forma eficiente. Los instrumentos desarrollados para hacer frente a este fenómeno son variados: combinan incentivos, sanciones e intervenciones directas de expropiación. Además de la reflexión sobre la adecuación de las medidas implementadas, ofrecemos una discusión sobre la eficacia de estas medidas a la luz de las experiencias en otros países. Finalmente se proponen recomendaciones para el caso español.

• English

  This paper addresses the situation of empty housing in Spain based on census data. We will analyze public interventions to deal with this problem from financialization, that is, what public policies would be that discourage or sanction the use of housing as a financial asset in an efficient way. The instruments developed to deal with this phenomenon are varied: they combine incentives, sanctions and direct expropriation interventions. In addition to the reflection on the adequacy of the measures implemented, we offer a discussion on the effectiveness of these measures in the light of experiences in other countries. A set of recommendations are proposed for the Spanish case.

• português

  Este artigo aborda a situação de moradias vazias na Espanha com base em dados do censo. Analisaremos intervenções públicas para lidar com esse problema a partir da financeirização, ou seja, levantando quais seriam as políticas públicas que desencorajam ou sancionam o uso da habitação como um ativo financeiro de maneira eficiente. Os instrumentos desenvolvidos para lidar com esse fenômeno são variados: combinam incentivos, sanções e intervenções diretas de expropriação. Além da reflexão sobre a adequação das medidas implementadas, oferecemos uma discussão sobre a eficácia dessas medidas à luz das experiências em outros países. Finalmente, são propostas recomendações para o caso espanhol.