Resumen de Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinadas a vivienda permanente
- español
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, como si es el arrendatario para uso distinto del de vivienda. Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Derecho privado de Cataluña.
- English
In recent years, there has been a growth in the rental of rooms for permanent housing, mainly due to the high rental prices in relation to the income level of many citizens. However, this type of rental has no regulations. In the absence of a unanimous position neither in the doctrine nor in the minor jurisprudence, this paper studies the legal regime applicable to the lease, but also to the sublease of room for this purpose, both if who rents is the tenant of housing, as if it is the tenant for use other than housing. The proposed regulation of this contract, drafted by the Obligations and Contracts Section of the Codification Commission of Private Law of Catalonia, is also presented.
