Propuesta de modelación en Project Finance de explotación económica de parques en perímetro urbano: Parque Natural Municipal Nova Iguaçu, PNMNI (Brasil)

• Costa-Alegre-da-Gama-Afonso, Herlander ^[1] ; Da-Silva-Menezes, André ^[2] ; Silva-Dos-Santos, Alessandro Magno ^[2] ; Mendonça-Castilho, Ana Paula ^[2] ; Ribeiro-Mello, Andréa Justino ^[1]
  1. [1] Profesor/a titular. (Centro Federal de Educação Tecnológica Celso Suckow da Fonseca - CEFET/RJ)
  2. [2] Investigador. (Centro Federal de Educação Tecnológica Celso Suckow da Fonseca - CEFET/RJ)
• Localización: Ciudad y territorio: Estudios territoriales, ISSN-e 2659-3254, ISSN 1133-4762, Nº 218, 2023 (Ejemplar dedicado a: CyTET invierno 2023), págs. 1195-1214
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Project Finance modelling proposal for the economic exploitation of parks in urban perimeters: the case of PNMNI (Brazil)
• Enlaces
  • Texto completo
• Resumen
  • español

    Los parques naturales urbanos son relevantes para promover el crecimiento ecológico y sostenible de las ciudades. El Parque Natural Municipal-PNMNI, en Nova Iguaçu (Brasil), no tiene in­fraestructura física o gestión adecuada, perjudicando sus funciones socioambientales y económicas. Se propone un modelo de Alianza Público-Privada (APP) para rehabilitar el parque. La revitalización del PNMNI tiene tasas internas de retorno de inversión (TIR) del 16% y 47%, respectivamente, en dos es­cenarios evaluados, y una relación costo-beneficio superior a 10 veces. Además, el tiempo de recuperación de la inversión es inferior a 4 años en el escenario más probable. La propuesta de mode­lo de APP para parques urbanos y/o periurbanos es relevante, ya que hay pocos estudios sobre el tema en la literatura y está relacionado con temas sociales, económicos y culturales relevantes.

  • English

    Urban natural parks are relevant to promote ecological and sustainable growth of cities. TheParque Natural Municipal-PNMNI, in Nova Iguaçu (Brazil), lacks physical infrastructure or adequatemanagement, harming its socio-environmental and economic functions. A Public-Private Partnership(PPP) model is proposed to rehabilitate the park. The revitalization of PNMNI has internal rates of return(IRR) of 16% and 47%, respectively, in two evaluated scenarios, and a cost-benefit ratio of over 10times. Moreover, the investment payback period is less than 4 years in the most likely scenario. Theproposal of a PPP model for urban and/or peri-urban parks is relevant, as there are few studies on thesubject in the literature and it is related to relevant social, economic, and cultural issues.