Resumen de Plan de negocios para la creación de una empresa inmobiliaria constructora en la ciudad de Quevedo, provincia de los Rios

Pedro Geovanni Espinoza Roca, Rafael Antonio Pinto Arboleda, Ayrton Oswaldo Arreaga Olvera, Iván Rodolfo Jacho Sánchez, Yanina Alexandra Delgado Chávez

• español

  La presente investigación de grado busca estudiar un plan de negocios para implementar una inmobiliaria constructora en la Ciudad de Quevedo, Provincia de Los Ríos para llevar a efecto dicho estudio se siguió procesos metodológicos acordes a técnicas, fuentes y demás datos relevantes que ayudaron al desarrollo de la investigación con planteamientos de objetivos claros que permitieron diseñar la investigación.

  Se estudió el mercado para conocer la demanda de viviendas en dicha localidad, existiendo un alto índices de familias que no cuentan con una casa propia convirtiéndose así en los principales clientes al cual ofertar el producto, se diseñó el estudio técnico con un proceso de ingeniería que permitió ver como se estructuraría la futura empresa constructora.

  La evaluación del proyecto dio a conocer que la implementación de una empresa inmobiliaria constructora es viable ya que el valor actual neto para dicha inversión es de $ 1.369.955,74 representando la retribución de la empresa luego de cubrir la inversión inicial, la tasa interna de retorno supero la exigida por el mercado actual (9%), para esta inversión se cuenta con una TIR del 20%. La inversión se recuperará en 9 meses tres días mostrando una rentabilidad ya que es por cada dólar que la inmobiliaria invierte retorna $ 4.36 de beneficio.

  Conocida la factibilidad de dicho proyecto se diseñó la imagen corporativa de dicha empresa, dando a conocer el producto, precio, estrategias de marketing que ayude que la oferta de viviendas llegue a toda la población, de esta manera cubrir la demanda insatisfecha de la población que es adquirir una vivienda propias con financiamiento y precios cómodos que se ajuste a la realidad de cada cliente.

• English

  The present research seeks to study a business plan to implement a real estate developer in the City of Quevedo, Province of Los Ríos to carry out this study followed methodological processes according to techniques, sources and other relevant data that helped the development of research with clear objectives that allowed designing the research.

  The market was studied to know the demand for housing in that locality, there being a high index of families that do not have their own house, thus becoming the main clients to offer the product, the technical study was designed with an engineering process that allowed to see how the future construction company would be structured.

  The evaluation of the project revealed that the implementation of a real estate construction company is viable since the net present value for such investment is $ 1,369,955.74 representing the company's compensation after covering the initial investment, the internal rate of return exceeds that required by the current market (9%), for this investment there is an IRR of 20%. The investment will recover in 9 months three days showing a return since it is for every dollar that the real estate investing returns $ 4.36 of profit.

  Once the feasibility of this project was known, the corporate image of that company was designed, making known the product, price, marketing strategies that help the housing supply reach the whole population, in this way to cover the unmet demand of the population that is to acquire a home of its own with financing and comfortable prices that adjust to the reality of each client.