Resumen de Uso del suelo y transformación de la estructura urbana del distrito de La Victoria, Lima, Perú
Luz Consuelo Muguruza Minaya, Thalía Clarita Vásquez Rodríguez
- español
El distrito de La Victoria, ubicado en Lima metropolitana (Perú), experimentó unrápido crecimiento demográfico y urbano entre 1940 y 1970 debido a su céntricaubicación, convirtiéndose en un espacio ideal para el desarrollo comercial. Sinembargo, la falta de planificación y concreción de las políticas públicas en materiade vivienda y desarrollo urbano, sumado a la presión industrial y comercial, lerestó atractivo como zona residencial, lo que ocasionó la disminución constante delos residentes del distrito desde la década de 1980 hasta la actualidad. Medianteel análisis de la evolución del uso y valor arancelario del suelo, en este artículoexplicamos las transformaciones de la zonificación del distrito y proponemos queexiste una relación directa entre presión comercial y disminución de la poblaciónresidente en el distrito de La Victoria.
- English
The district of La Victoria, located in Metropolitan Lima (Peru), experienced a rapid demographic and urban growth between the 1940s and the 1970s due to its central location; it became an ideal space for commercial development. However, the lack of planning and implementing public policies on housing and urban development, as well as an increasing industrial and commercial pressure, made it less attractive as a residential area. This resulted in a steady decline in the district's residents since the 1980s until today. In this paper, we explain the zoning transformations of the district by analyzing the evolution of both the land use and the tariff value of the land. We argue that there is a direct relationship between commercial pressure and a decreasing resident population in La Victoria district.
