Construção da cidade: a participação da produção rentista na formação urbana de Guaçuí-ES

• Mendonça, Marcos Cândido ^[1] ; Campos Júnior, Carlos Teixeira de ^[1]
  1. [1] Universidade Federal do Espírito Santo

     Universidade Federal do Espírito Santo

     Brasil

     
• Localización: Geografares, ISSN 1518-2002, ISSN-e 2175-3709, Nº. 18, 2014 (Ejemplar dedicado a: Geografares (Julho-dezembro); 111 a 120), págs. 3-22
• Idioma: portugués
• Títulos paralelos:
  • Construcción de la Ciudad: la participación en la producción de ingresos en la formación urbana de Guaçuí-ES
  • City Building: the participation in the production of income in urban formation of Guaçuí-ES
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• Resumen
  • español

    En este artículo se analiza la participación de los ingresos reales en la educación urbana Guaçuí municipio del suroeste de Estado de Espírito Santo. El análisis teórico supone apoderarse de la ciudad (su espacio construido), articulado el espacio productivo, por lo que, en general, necesaria para la reproducción del capital en las condiciones urbanas de la ciudad, por la que se mostraron en el conjunto de estrategias de inversión en las actividades urbanas la perspectiva de desarrollo de las ganancias para la valoración de bienes inmuebles. Y este valor está relacionado con el uso capitalista de la tierra a través de la creación de las condiciones urbanas y la construcción de viviendas de alquiler. La conclusión es que el capital se originó en el campo también se encontró en la construcción de la ciudad la oportunidad de reproducir y de ese modo interferir con la configuración espacial de la ciudad. En consecuencia, hemos tratado de comprender la metamorfosis de la riqueza del campo a la ciudad en Guaçuí, en la que el valor de los bienes inmuebles urbanos fue la importancia de la reserva y permitió la obtención de ingresos. Considerando la importancia de la participación de la municipalidad Guaçuí la economía regional eran importantes transferencias de excedentes desde el campo a la ciudad durante la primera mitad del siglo pasado, lo que permite rentista mostrar la interferencia de la producción (con el fin de obtener ingresos a través del uso de la propiedad suelo urbano) en la localidad de formación urbana. El acceso a la información, incluidos los procedimientos de legalización de las iniciativas de la diversificación del negocio de los agricultores y los comerciantes, ayudó a identificar iniciativas tales como la creación de la infraestructura y los servicios urbanos, así como la construcción de viviendas de alquiler, lo que permite la valoración de los bienes muebles e inmuebles la transformación de la ciudad Guaçuí.

  • English

    This article discusses the participation of real income in urban education Guaçuí municipality of Southwest State of Espírito Santo. The theoretical analysis assumed seize the city (its built space), articulated the productive space, so in general, necessary for the reproduction of capital in the city urban conditions, by which they showed in the set of investment strategies in urban activities the development prospect of gains for the valuation of real property. And this value is related to the capitalist use of land through the creation of urban conditions and construction of rental housing. The conclusion is that capital originated in the field also encountered in the construction of the city the opportunity to reproduce and thereby interfere with the spatial configuration of the city. Accordingly, we sought to understand the metamorphosis of wealth from the countryside to the city in Guaçuí, in which the value of urban real estate was the significance of reserve and allowed the obtaining of income. Considering the importance of the participation of the municipality Guaçuí the regional economy were significant transfers of surplus from the countryside to the city during the first half of the last century, enabling rentier show the interference of production (for the purpose of earning income through the use of property urban) land in the urban training town. Access to information, including probate proceedings on the initiatives of the business diversification of farmers and traders, helped identify initiatives such as the creation of urban infrastructure and services, as well as the construction of rental housing, allowing the valuation of real property and the transformation of the city Guaçuí

  • português

    Este artigo discute a participação da renda imobiliária na formação urbana de Guaçuí, município do Sudoeste do Estado do Espírito Santo. O referencial teórico de análise pressupôs apreender a cidade (seu espaço construído), articulada ao espaço produtivo, assim de maneira geral, às condições urbanas necessárias à reprodução do capital na cidade, pelo qual se evidenciou, no conjunto das estratégias de investimentos em atividades urbanas, o desenvolvimento da perspectiva de obter ganhos pela valorização da propriedade imobiliária. E essa valorização tem relação com o uso capitalista da propriedade da terra por meio da criação de condições urbanas e de construção de moradias para aluguel. A conclusão é a de que o capital originado no campo também encontrou na construção da cidade oportunidade de se reproduzir e, desse modo, interferir na configuração espacial da cidade. Nesse sentido, buscou-se compreender a metamorfose da riqueza do campo para a cidade em Guaçuí, na qual a valorização da propriedade imobiliária urbana teve o significado de reserva de valor e possibilitou a obtenção de renda. Considerando a importância da participação do município de Guaçuí na economia regional, foram significativas as transferências de excedente do campo para a cidade durante a primeira metade do século passado, possibilitando mostrar a interferência da produção rentista (com objetivo de obter renda mediante o uso da propriedade da terra urbana) na formação urbana da cidade. O acesso a informações, inclusive em processos de inventário sobre as iniciativas de diversificações dos negócios de fazendeiros e comerciantes, permitiu conhecer iniciativas como a criação de infraestrutura e serviços urbanos, bem como a construção de moradias de aluguel, possibilitando a valorização da propriedade imobiliária e a transformação da cidade de Guaçuí