La conciliación en la audiencia preliminar del juicio de prescripción extraordinaria de dominio en Ecuador

• Collaguazo-Chalco, Christian ^[1] ; Carvajal-Gaibor , Jorge ^[1]
  1. [1] Universidad Bolivariana del Ecuador - Ecuador
• Localización: 593 Digital Publisher CEIT, ISSN-e 2588-0705, Vol. 9, Nº. 5, 2024 (Ejemplar dedicado a: Multidisciplinary), págs. 231-243
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • Conciliation in the preliminary hearing of the trial of extraordinary prescription of domain
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• Resumen
  • español

    En Ecuador la acción de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, pretende garantizar el derecho a la propiedad; como se observa dentro de nuestro ordenamiento jurídico, que establece los modos de adquirir el dominio de una propiedad, normativa que establece que “Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte, la prescripción, y   por sentencia ejecutoriada de extinción de dominio a favor del Estado” (Código Civil, 2005, Art. 603).   Por lo tanto, según el artículo 2392 del Código Civil (2005) expone que,   “Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales” (Art. 2392).   Por otro lado, autores como Rojina (1994) se refiere a la prescripción como un método de adquirir propiedades, siendo en la actualidad una forma de adquisición de los bienes por posesión como propietario, pacífico, público y continuo, que se ha dado por tiempo determinado.   Por lo expuesto, la prescripción extraordinario adquisitiva de dominio es la forma de adquirir una propiedad, a través de la acción contemplada en el artículo 2405 del Código Civil, que hace referencia al tema que nos ocupa; y, para que opere dicha acción  es necesario estar en posesión de la cosa, con una cierta cantidad de tiempo y con el ánimo de señor y dueño, donde, el propietario del inmueble ha dejado de ejercer su derecho sobre esa propiedad durante el tiempo que la ley permite, además deja de cumplir con sus obligaciones respecto a la propiedad, otorgándole en forma fáctica, al  posesionario el ejercicio de estos derechos y obligaciones como si fuese el dueño, quien puede obtener el dominio  observando el procedimiento establecido en el Código Orgánico General de Proceso.   

  • English

    In Ecuador, the extraordinary acquisitive prescription action of domain aims to guarantee the right to property; as observed within our legal system, the same one that establishes the ways of acquiring ownership of a property, regulations that establish that “The ways of acquiring ownership are occupation, accession, tradition, succession due to death, the prescription, and by an enforceable judgment of domain extinction in favor of the State” (Civil Code, 2005, Art. 603).   Therefore, according to article 2392 of the Civil Code (2005), it states that,   “Prescription is a way of acquiring the things of others, or of extinguishing the actions and rights of others, because the things have been possessed, or said actions and rights have not been exercised.”, for a certain time, and the other legal requirements are met” (Art. 2392).   On the other hand, authors such as Rojina (1994) refer to prescription as a method of acquiring properties, currently being a form of acquisition of goods by possession as owner, peaceful, public and continuous, which has occurred for a certain period of time.   For the above reasons, the extraordinary acquisition of ownership prescription is the way to acquire property, through the action contemplated in article 2405 of the Civil   Code, which refers to the topic at hand and;   For this action to operate, it is necessary to be in possession of the thing, for a   certain amount of time and with the spirit of lord and owner, consequently, the owner of the property has stopped exercising his right over that property during the time that the property law allows, and also fails to comply with its obligations regarding the property, granting in a factual manner, to the possessor the exercise of these rights and obligations as if he were the owner, who can obtain ownership by observing the procedure established in the General Organic Code of Process.